A indústria está passando por muitas transformações devido ao desenvolvimento de tecnologias e processos que surgem constantemente. Assim, elas também atingem a construção civil e o estilo de decoração. Nesse cenário, várias tendências se destacam, entre elas estão as construções modulares.
Apesar de não serem novidade, esse tipo de obra está crescendo e impactando o mercado. Afinal, as tendências e inovações da construção civil estão focadas na otimização das operações, aumento da qualidade e nos padrões de segurança, os quais são atendidas nesse método de construção.
Quer entender melhor sobre as construções modulares? Neste artigo, conceituaremos esse método, seus benefícios e ainda traremos alguns exemplos de construções no Brasil. Continue a leitura e confira!
O que é a construção modular?
A construção modular tem se tornado mais popular e recorrente entre os investidores. De acordo com uma pesquisa internacional da construção, realizada pela Turner & Townsend, esse tipo de edificação deverá ser 6% mais comum no mundo até 2022. Mas o que ela é e como funciona?
A construção modular é um método de construção civil em que a obra é feita por etapas e para garantir um bom resultado, as partes são padronizadas. No final, os módulos são transportados e montados para concretizar o projeto.
Esse modelo é bastante flexível. Além disso, os módulos têm ampla resistência e podem ser encaixados de diferentes maneiras. Por isso, podem ter dimensões, acabamento e arquitetura personalizados.
Quais casas podem ser produzidas com esse método?
O foco das construções modulares é realizar o projeto a partir de módulos individuais, os quais são pré-fabricados em linha de montagem. Assim, após o transporte, são instalados no próprio local da obra.
Além disso, os módulos podem ser fabricados em diferentes materiais. Entre eles estão:
- madeira;
- vidro;
- aço/steel frame;
- concreto.
Por esse motivo, as construções passíveis de embasamento na estrutura modular são:
- imóveis comuns;
- residências de alto padrão;
- hospitais;
- prédios comerciais;
- escolas;
- hotéis;
- lojas.
Quais os benefícios das construções modulares?
Esse tipo de obra traz vários benefícios, tanto para a empresa quanto para os clientes que contratam o projeto. A seguir, veja quais são as principais vantagens.
Velocidade de execução
Os módulos são preparados antecipadamente e quando chegam ao terreno, já estão prontos para montagem. Com isso, há uma economia de tempo de até 30%, quando comparada à fabricação de alvenaria.
Assim, o prazo é cumprido com mais rapidez, pois os módulos são planejados e executados enquanto o terreno é preparado.
Redução de custos
A construção modular tem menos custos do que uma casa de alvenaria. Um dos motivos para esse resultado é a previsão de todos os materiais necessários logo no início do projeto. Além disso, há menos imprevistos, porque os módulos consomem apenas o que estava planejado.
Outros fatores que contribuem para esse resultado são a dispensa de canteiro de obras, que leva a menos perdas de materiais e sobras.
Flexibilidade
Diferente do que muitas pessoas pensam, a versatilidade é uma característica importante das construções modulares. Para ter uma ideia, as edificações podem ser:
- permanentes ou realocáveis;
- simples ou luxuosas;
- com designs diferenciados.
Ou seja, as possibilidades são enormes com essas construções pré-fabricadas.
Sustentabilidade
Por fim, a sustentabilidade deriva de vários fatores. Por um lado, há menos geração de entulho e economia de materiais de construção. Isso acontece pela previsão precisa do total de materiais a ser utilizado e da possibilidade de transferência do imóvel.
Além disso, as edificações podem contar com a instalação de painéis solares e cisternas para captação de água da chuva. O isolamento térmico é outra possibilidade, o que evita gastos com climatização.
Portanto, a construção modular faz parte do conceito green building, podendo se beneficiar de várias tecnologias para gestão de matérias-primas e resíduos.
Exemplos de construções modulares no Brasil e no mundo
Ao se pensar em construções modulares, a tendência é considerar apenas as casas pré-fabricadas. No entanto, os exemplos mostram que é possível ir além. Veja abaixo!
Mini Sky City, China
O prédio de 57 andares, apresenta 180 metros quadrados e tem 800 apartamentos e escritórios que aceitam até 4 mil funcionários.
Apesar de ser um arranha-céu, foi construído em 4/5 meses. Já a montagem foi feita em 19 dias. Assim, três andares foram construídos por dia.
O edifício é composto por 2.736 blocos e, ao todo, foram necessários 1.200 trabalhadores para realizar a obra.
Paddocks da Fórmula 1
São os substitutos dos motor homes e são usados nos bastidores das corridas. Foram totalmente personalizados, conforme as necessidades das equipes.
Clement Canopy, Singapura
O prédio é um dos maiores edifícios modulares do mundo. Tem 1.899 módulos habitacionais e 505 apartamentos de luxo. A maior parte do projeto foi montada no local.
Tetris Container Hostel, Brasil
O hostel localizado em Foz do Iguaçu (PR) é formado por 15 containers com mais de 1.000 m². Hospeda 70 pessoas e tem vários sistemas sustentáveis, como o telhado verde.
Lady Liberty Academy Charter School, Estados Unidos
Em Nova Jersey, a escola tem uma construção modular híbrida, com aço e madeira. Demorou quase um ano para ser finalizada, mas seu orçamento é bastante baixo. Isso porque há diversos componentes modulares em áreas externas, inclusive o parque infantil e as passarelas de treliça.
Assim, fica claro que as construções modulares são flexíveis e servem para vários tipos de projetos. Inclusive, são boas alternativas para inovar, reduzir custos e contribuir com o meio ambiente.
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